Op korte afstand van Heinkenszand gelegen goed onderhouden vrijstaande woonboerderij op ca. 1.000 m2 grond. De woning is vrij gelegen en heeft vrij zicht over de landerijen. 

In 2012 is de begane grond gerenoveerd en voorzien van een smaakvolle en moderne inrichting. De open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle keukenopstelling met riant kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eveneens is er vloerverwarming aangelegd met een sfeervolle tegelvloer. 

Heinkenszand is de grootste kern van de gemeente Borsele. Ten opzichte van de uitvalswegen is het dorp erg goed gelegen, de aansluiting met de A58 ligt net buiten het dorp. Er is een levendige middenstand, horeca en er zijn basisscholen en sportverenigingen gevestigd. 

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond, hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer is verdeeld in eetkamer en zitgedeelte, welke gescheiden is middels de open keuken. De moderne keukenopstelling is uitgevoerd in hoogglans en voorzien een afzuigkap, inductie kookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en quooker. Er zijn een 3-tal inbouwkasten en ook treft u hier de kelder. De woonkamer geeft via een riante schuifpui toegang tot de overkapping. 

Aansluitend treft u een tussenportaal, werkkamer, toilet, garderobenis en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand, cv-kast en witgoedaansluiting(en). Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. 

De inpandige schuur is inpandig bereikbaar via het tussenportaal. Via een vaste trap is de vliering bereikbaar. 

Eerste verdieping, ruime overloop met dakkapel, 3 slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douche en tweede toilet. 

De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie en nagenoeg volledig dubbele beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv combi-ketel van het merk Nefit. De begane grondvloer is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

De ruime vrijstaande garage met kap is in spouw gebouwd en voorzien van dak- en muurisolatie. De vliering is via een losse trap bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De tuin is rondom gelegen en heeft volop privacy. In de tuin is er een waterbron aanwezig.

De verkoop van de woning betreft de erfafscheiding van de tuin, de woning met tuin is ca. 1.000 m2 groot. Er is een mogelijkheid om de volledige percelen, kadastraal bekend 486 en 487 met een totaal oppervlak van 16.140 m2 te kopen. Prijs hiervan is op aanvraag. 

Indien de koper bovengenoemde percelen niet bij wenst te kopen zal verkoper zorg dragen voor het kadastraal inmeten en hiervoor de kosten voor zijn rekening nemen.