Goed onderhouden hoekwoning met tuin en uitzicht op groen en een vijverpartij, in het centrum van het dorp gelegen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (geplaatst in 2025) en beschikt over een energielabel C!

Heinkenszand is de grootste kern van de gemeente Borsele. Ten opzichte van de uitvalswegen is het dorp erg goed gelegen, de aansluiting met de A58 ligt net buiten het dorp. Er is een levendige middenstand, horeca en er zijn basisscholen en sportverenigingen gevestigd. De dorp heeft een centrale ligging ten opzichte van Middelburg en Goes. 

Net buiten het dorp ligt recreatiepark Stelleplas met een brasserie-restaurant, zwembad, camping en bungalowpark. 

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond, hal met toilet, meter-, trapkast en trapopgang. Doorzon woonkamer, door het extra zijraam is er een prettige lichtinval. De gesloten keuken is uitgevoerd met een eenvoudig maar keurige keukenopstelling. Aansluitend de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting(en). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging.

Eerste verdieping, overloop met 3 slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. In een van de slaapkamers bevindt zicht de cv-ketel in de inbouwkast.

De woning beschikt over een energielabel C. Er is muurisolatie en grotendeels HR++ beglazing aanwezig, de kunststof kozijnen zijn in 2025 geplaatst. Er zijn rolluiken aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv combi-ketel uit 2009. 

De aangebouwde bering heeft een oppervlak van ca. 9 m2.

De tuin is op het noordoosten gesitueerd en is onderhoudsvriendelijk van inrichten en is voorzien van een fraaie erfafscheiding.